Handreiking Grondexploitatiewet

Na een aanloop van meer dan twaalf jaar is de Grondexploitatiewet op 1 juli 2008 in werking getreden, als afdeling van de Wet ruimtelijke ordening. Hoewel de Grondexploitatiewet geen grote veranderingen beoogde, hebben alle partijen die betrokken zijn bij gebiedsontwikkeling toch hun werkwijze en soms ook hun strategie moeten aanpassen. Deze veranderingen waren er zowel voor gemeenten als voor particuliere grondeigenaren. Gemeenten hebben nu de beschikking over een verbeterd kostenverhaalsinstrumentarium, en beschikken over de mogelijkheid om publiekrechtelijke locatie-eisen en eisen aan bepaalde woningbouwcategorieën te stellen. Deze geheel geüpdate handreiking biedt de praktische vertaalslag van de wettekst Handreiking Grondexploitatiewet behandelt: - de complete Afdeling Grondexploitatie van de Wet ruimtelijke ordening en is gericht op de praktische toepassing daarvan - inclusief omgevingsvergunning en Crisis- en herstelwet (in deze tweede druk van de Handreiking Grondexploitatiewet zijn alle wettelijke ontwikkelingen tot en met 1 oktober 2010 verwerkt) - naast de Wabo en de Crisis- en herstelwet óók de nieuwe kruimelregeling voor exploitatieplannen - veel teksten zijn herschreven Kortom: de Handreiking Grondexploitatiewet is ingrijpend herzien! Voor wie De Grondexploitatiewet heeft belangrijke gevolgen voor met name de afdelingen grondzaken, ruimtelijke ordening en de afdeling belast met de verlening van bouwvergunningen. Bij het opstellen van een bestemmingsplan of ander planologisch besluit zal een gemeente rekening moeten houden met de Grondexploitatiewet. Hoewel het al lastig genoeg was om daar in de praktijk om te gaan met de Grondexploitatiewet is de grondbeleidswereld sinds 2008 al weer aanzienlijk veranderd. De crisis trekt diepe sporen. Daarnaast is de wetgeving onverminderd doorgegaan. Voorbeelden zijn de Crisis- en herstelwet en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, die op 1 oktober 2010 de omgevingsvergunning introduceerde. De Handreiking Grondexploitatiewet is zowel bedoeld voor gemeentebestuurders en ambtenaren als voor projectontwikkelaars, particuliere grondeigenaren en andere geïnteresseerden. Ook interessant voor u: - Handleiding exploitatieplan - Handreiking Regeling plankosten exploitatieplan - Grondzaken in de praktijk De Handreiking Grondexploitatiewet is tot stand gekomen in samenwerking met het Ministerie van VROM, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Vereniging van Grondbedrijven.